Bureau 1501
143,84 m²104,99 m² de bureau et 38,85 m² de balcon, vue dégagée sur le quartier.
- Prix final TTC
- 3 297 147 AED
- Apport 35 %
- 1 154 001 AED
- Loyer garanti
- 19 233 AED / mois
- Cash-flow (prêt 25 ans)
- + 7 321 AED / mois
Offre valable jusqu'au 15 novembre
The Wow Tower,
The Wow Tower,
une offre inédite
7 % discountTVA offerteROI 7 % garanti sur 10 ansPlan de paiement 35/65
Le projet
Une tour de 46 étages signée Mr. Eight
Au cœur de Dubai Land Residence Complex (DLRC), The Wow réunit bureaux, résidences et commerces. Les étages 1 à 15 sont réservés aux bureaux, avec leur propre entrée, un lobby meublé Edra et B&B Italia et un Sky Lounge au 16e. Livraison au 3e trimestre 2029.
Luxury Lifestyle Awards 2026Mainland · licence DET25 min de Downtown12 ascenseurs
Choisissez votre bureau
Deux options sur le même étage
Bureau 1504
238,15 m² · vue Burj Khalifa171,77 m² de bureau et 66,38 m² de balcon, face à la skyline de Dubaï.
- Prix final TTC
- 5 385 369 AED
- Apport 35 %
- 1 884 879 AED
- Loyer garanti
- 31 415 AED / mois
- Cash-flow (prêt 25 ans)
- + 11 958 AED / mois
Pourquoi cette opportunité
Trois avantages réunis sur un même projet
Apport limité
Vous payez 35 % pendant la construction, échelonnés jusqu'en 2029. Les 65 % restants sont dus à la livraison et peuvent être financés par la banque.
Prix remisé, TVA incluse
7 % de remise sur le prix, et la TVA de 5 % offerte : elle est incluse dans le prix final.
Loyer garanti 10 ans
Le loyer garanti couvre la mensualité du crédit et laisse un cash-flow positif dès 15 ans de prêt.
Côte à côte
Comparaison des deux options
Les deux bureaux sont au 15e étage, livrés au 3e trimestre 2029, avec le même plan de paiement 35/65 et le même loyer garanti de 7 % par an pendant 10 ans.
| Bureau 1501 | Bureau 1504 | |
|---|---|---|
| Surface totale | 143,84 m² | 238,15 m² |
| Bureau + balcon | 104,99 + 38,85 m² | 171,77 + 66,38 m² |
| Vue | Dégagée sur le quartier | Skyline et Burj Khalifa |
| Prix de départ | 3 545 320 AED + TVA | 5 790 720 AED + TVA |
| Économie (7 % + TVA offerte) | − 425 439 AED | − 694 887 AED |
| Prix final, TVA incluse | 3 297 147 AED | 5 385 369 AED |
| Frais DLD (4 %) | 131 886 AED | 215 415 AED |
| À la signature (20 % + 4 % DLD) | 791 315 AED | 1 292 489 AED |
| Apport jusqu'aux clés (35 %) | 1 154 001 AED | 1 884 879 AED |
| Solde à la livraison (65 %) | 2 143 146 AED | 3 500 490 AED |
| Loyer garanti | 19 233 AED / mois | 31 415 AED / mois |
| Cash-flow, prêt 15 ans | + 2 838 AED / mois | + 4 636 AED / mois |
| Cash-flow, prêt 20 ans | + 5 675 AED / mois | + 9 269 AED / mois |
| Cash-flow, prêt 25 ans | + 7 321 AED / mois | + 11 958 AED / mois |
Simulations indicatives, taux fixe 4,50 %, acheteur non-résident, 65 % financés.
Le projet
The Wow Business Tower
46 étages signés Mr. Eight au centre de DLRC : bureaux, résidences et commerces. Récompensée en 2026 par les Luxury Lifestyle Awards et nommée aux International Property Awards.
La vidéo
Le film du projet
Galerie
Les espaces de la tour
Cliquez sur une photo pour l'agrandir. Visuels du promoteur.
La tour
Bureaux et résidences, deux entrées séparées
Les étages 1 à 15 accueillent les bureaux, les étages supérieurs des appartements de standing. Chaque partie a son entrée et ses ascenseurs : la tour vit en permanence, et les résidents qui travaillent sur place passent d'un espace à l'autre avec leur badge.
- Lobby d'accueil avec bibliothèque, café, salons et cheminée, meublé Edra, B&B Italia et USM, éclairage Tom Dixon et Flos.
- Executive Sky Lounge au 16e : terrasse végétalisée avec vue panoramique pour les réunions et les pauses.
- 4 commerces avec terrasses au rez-de-chaussée, dont des restaurants italien et grec prévus.
- 12 ascenseurs rapides avec contrôle d'accès, fibre optique, arrivée privée par une route dédiée.
- Adresse mainland : licence DET possible pour les sociétés locataires, plus de liberté d'activité qu'en zone franche.
- Livré shell & core : arrivées d'eau, d'électricité, de climatisation, kitchenette et salle de bain prévues. Chaque locataire aménage selon son activité.
Localisation · Dubai Land Residence Complex
Un quartier en pleine croissance
Entre trois grands axes (Dubai – Al Ain Road, Emirates Road, Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street), à 25 minutes de Downtown pour un prix bien inférieur au centre.
10min · Dubai Silicon Oasis
15min · Dubai Creek Harbour
25min · Downtown et DIFC
26min · Aéroport DXB
35min · Jumeirah Beach
- Futur métro : la ligne bleue passera par Dubai Silicon Oasis et Academic City, avec une station prévue tout près.
- Plan Dubai 2040 : Dubai Silicon Oasis fait partie des cinq grands pôles urbains, autour de la technologie et de l'innovation.
- Universités et écoles : Academic City, Emirates Aviation University, l'école allemande internationale. Autant de locataires potentiels.
- Peu de concurrence : la tour domine un quartier de bâtiments bas, avec une forte visibilité et des vues dégagées.
- Autour de la tour : parc avec aire de jeux, mosquée Al Ikhaa, centre commercial de 3 étages et hôtels.
Brochure commerciale The Wow
78 pages · PDF · 5,4 Mo
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